178 Rue Champlain · Granby
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 062,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643257579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017643257579200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 348 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 695 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 650 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 572 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 409 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 165 408 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 559 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 469 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 488 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 968 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 363 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 615 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 741 248 $ Poids 60 % |