200 Rue Tracy · Granby
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 137,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 075,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643263980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017643263980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 897 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 742 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 722 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 668 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 367 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 627 938 $ Poids 59 % |
| 6 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 601 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 549 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 720 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 796 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 857 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 680 276 $ Poids 52 % |
| 12 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 857 $ Poids 52 % |