181 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643273514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017643273514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 313 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 494 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 135 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 55 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 227 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 615 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 571 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 562 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 488 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 158 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 500 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 419 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, 9e Rang Ouest, Granby 2025-07-11 · 352 m · Vendu 482 500 $ (4 484 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 505 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 699 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 204 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 932 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 486 075 $ Poids 64 % |