719 Rue Fréchette · Granby
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 132,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643284952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017643284952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 989 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 678 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 883 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 584 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 671 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 727 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 667 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 887 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +29 111 $ | 395 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 473 $ Poids 53 % |