798 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 067,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643300517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017643300517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 600 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 607 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 489 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 697 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 931 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 552 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 967 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 660 332 $ Poids 58 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 459 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 775 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 601 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 621 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 166 165 $ Poids 52 % |
| 8 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 892 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 760 613 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 870 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 357 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 642 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 692 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 658 423 $ Poids 40 % |
| 12 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 283 364 $ Poids 39 % |