799 Rue Terrebonne · Granby
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 083,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643310187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017643310187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 467 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 637 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 541 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 549 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 866 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 503 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 601 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +687 $ | 152 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 797 $ Poids 61 % |
| 7 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 657 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 928 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 473 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 516 407 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 689 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 470 099 $ Poids 45 % |