799 Rue Labonté · Granby
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643330578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017643330578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 471 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 568 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 636 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 447 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 493 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 596 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 137 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 355 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 528 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 878 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 424 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 812 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 429 503 $ Poids 60 % |
| 8 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 586 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 546 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 935 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 622 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 546 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 996 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 642 493 $ Poids 54 % |