806 Rue Desjardins N · Granby
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 118,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643340199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017643340199600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 498 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 684 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 575 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 542 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 312 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 597 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 618 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +12 358 $ | 162 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 819 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 787 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 278 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 799 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 940 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 998 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 698, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-16 · 590 m · Vendu 534 900 $ (4 845 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 646 349 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 412 $ Poids 53 % |