790 Rue Candiac · Granby
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 205,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643360751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
47017643360751900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 215 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 772 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 774 m · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 310 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 760 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 524 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 386 477 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 784 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 157 $ Poids 48 % |
| 7 | 766, rue de Chicoutimi, Granby 2025-07-04 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 309 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 253 $ Poids 39 % |
| 9 | 774, rue de Courcelles, Granby 2025-06-20 · 853 m · Vendu 690 000 $ (3 797 $/m²) 181,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 177 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 983 $ Poids 38 % |
| 11 | 268, 9e Rang Ouest, Granby 2025-06-16 · 983 m · Vendu 656 000 $ (3 839 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 753 808 $ Poids 28 % |
| 12 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 957 $ Poids 27 % |