873 Rue Matagami · Granby
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643366144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
47017643366144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 278 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 698 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 395 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 860 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 871 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 991 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 528 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 791 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 100 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 346 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 665 292 $ Poids 51 % |
| 9 | 949, rue Saint-Hubert, Granby 2026-08-28 · 966 m · Vendu 590 000 $ (4 570 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 727 803 $ Poids 44 % |
| 11 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 684 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 594 $ Poids 42 % |
| 12 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 717 821 $ Poids 40 % |