644 Rue Lemoyne · Granby
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652627862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017652627862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 239 $ Poids 70 % |
| 2 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 966 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 603 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 660 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 262 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 723 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 155 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 710 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 510 $ Poids 56 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 534 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 553 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 483 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 544 502 $ Poids 52 % |
| 11 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 524 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 565 412 $ Poids 52 % |