651 Rue Lemoyne · Granby
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 031,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652636578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017652636578800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 550 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 691 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 695 896 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 835 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 401 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 936 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 963 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 976 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 481 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 602 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 501 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 967 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −6 894 $ | 112 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 187 $ Poids 53 % |