676 Rue Lemoyne · Granby
Valeur estimée
312 600 $
Terrain · terrain 1 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652645561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017652645561200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue de Bretagne, Granby 2026-06-17 · 646 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 57 % |
| 2 | 658, rue de Bretagne, Granby 2026-01-28 · 646 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 52 % |
| 3 | 291, rue de Provence, Granby 2025-06-20 · 520 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 42 % |
| 4 | 655, rue De Bretagne, Granby 2025-05-30 · 593 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 39 % |
| 5 | 2-452, rue Duchesneau, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 874 000 $ Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 021 $ Poids 37 % |
| 6 | 663, rue de Bretagne, Granby 2025-05-02 · 608 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 37 % |
| 7 | 507, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 733, montée des Seigneurs, Granby 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 34 % |
| 9 | 735, montée des Seigneurs, Granby 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 731, montée des Seigneurs, Granby 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 33 % |
| 11 | 575, Allée des Hauts-Bois, Granby 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 474, rue Churchill, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 31 % |