241 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 159 m² · constr. 1984 · terrain 2 068,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652649591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
47017652649591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 597 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 825 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 303 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 849 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 786 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 989 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 653 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 498 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 724 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 111 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 796 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 618 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 708 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 866 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 651 479 $ Poids 54 % |
| 11 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 607 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 009 $ Poids 51 % |