287 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 134,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652700805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017652700805600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 232 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 401 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 667 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 736 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 294 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 720 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 136 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 867 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 988 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 378 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 780 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 367 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 438 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 305 $ Poids 52 % |
| 12 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 489 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 735 $ Poids 51 % |