100 Impasse Belmont · Granby
Valeur estimée
484 000 $
Autre · terrain 755 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 056 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
10 048 000 $
Rôle antérieur 5 512 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652777776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 048 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 512 000 $
ID provincial
47017652777776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 384 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue Richard-Frost, Granby 2026-08-20 · 528 m · Vendu 545 000 $ (5 166 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 530 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 602 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 701 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 726 m · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 728 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 624 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 2-452, rue Duchesneau, Granby 2026-06-18 · 743 m · Vendu 874 000 $ Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 021 $ Poids 54 % |