270 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
471 000 $
Autre · terrain 8 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 000 $
Rôle antérieur 713 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652817546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
47017652817546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 252 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue Denison Ouest, Granby 2026-08-13 · 297 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, 65A et 65B, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-08-27 · 361 m · Vendu 485 000 $ (2 211 $/m²) 219,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 101 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 372 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 6 | , Granby 2026-04-20 · 297 m · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 228, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-14 · 297 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Principale, Granby 2026-08-28 · 440 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-02 · 297 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-02 · 297 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue Denison Ouest, Granby 2026-03-31 · 297 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Principale, Granby 2026-06-04 · 440 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |