210 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 160,1 m² · constr. 1905 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652819178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017652819178100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Rue Saint-Jacques, Granby 2026-09-08 · 4 m · Vendu 305 000 $ (1 905 $/m²) 160,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Brébeuf, Granby 2026-09-01 · 405 m · Vendu 299 000 $ (1 777 $/m²) 168,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 594 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 392 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 530 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 243 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 420 $ Poids 47 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 335 077 $ Poids 45 % |
| 10 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 818 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 343 $ Poids 41 % |