231-233 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 252,5 m² · terrain 2 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652825467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
47017652825467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 818 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 535 $ Poids 53 % |
| 2 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 449 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 056 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 783 $ Poids 40 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 973 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 658 $ Poids 35 % |
| 6 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 383 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 369 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 639 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 256 $ Poids 23 % |
| 11 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 280 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 851 $ Poids 22 % |