150-168 Rue Empire · Granby
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 565 m² · constr. 1947 · terrain 1 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652829748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
47017652829748800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 527 632 $ Poids 14 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +332 455 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 814 821 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 852 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +181 003 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 120 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 854 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 290 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 595 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 436 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 126 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 597 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 842 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 810 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 929 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 733 360 $ Poids 0 % |