495 Rue King · Granby
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 145,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652830076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017652830076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 331 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 749 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 358 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 543 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 638 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 231 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 690 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 667 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 773 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 898 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 383 718 $ Poids 49 % |