213 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 273,6 m² · constr. 2023 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652836896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
47017652836896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 777 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 308 $ Poids 51 % |
| 2 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 619 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 348 $ Poids 35 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 971 168 $ Poids 34 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 061 $ Poids 25 % |
| 5 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 260 639 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 131 703 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 343 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 761 443 $ Poids 21 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 114 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +28 647 $ | 1 113 816 $ Poids 17 % |
| 10 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 446 568 $ Poids 14 % |
| 11 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 964 696 $ Poids 11 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 431 255 $ Poids 8 % |