194 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 151,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652856158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017652856158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 169 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 833 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 830 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 705 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 847 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 813 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 784 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 652 829 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 055 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 801 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 442 $ Poids 48 % |