166 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 158,5 m² · constr. 1947 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652867675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017652867675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 562 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 284 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 2 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 734 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 668 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 689 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 722 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 724 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 688 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 668 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 936 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 535 $ Poids 46 % |
| 12 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 858 $ Poids 46 % |