102-120 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
1 960 400 $
Autre · 6 748 $/m² · 290,5 m² · terrain 4 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 504 000 $
Rôle antérieur 1 684 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652869155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
13678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 088 000 $
Valeur bâtiment
1 416 000 $
Rôle antérieur
1 684 000 $
ID provincial
47017652869155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Alexandra, Granby 2026-09-03 · 635 m · Vendu 750 000 $ (2 395 $/m²) 313,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 932 $ Poids 75 % |
| 2 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 232 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Elgin, Granby 2026-09-22 · 419 m · Vendu 640 000 $ (2 537 $/m²) 252,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 879 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 427 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 362 $ Poids 52 % |
| 6 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 652 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 434 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 408-414, rue Saint-Luc, Granby 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 555 $/m²) 324,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 836 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 800 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 767 $ Poids 46 % |
| 12 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 733 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 498 $ Poids 45 % |