144 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 167 m² · constr. 1953 · terrain 1 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652877994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
47017652877994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 132 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 523 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 626 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 617 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 222 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 624 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 616 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 454 831 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 580 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 596 843 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 781 $ Poids 44 % |
| 9 | 248, rue James-A.-Tomkins, Granby 2026-08-31 · 999 m · Vendu 751 000 $ (5 357 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 779 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 747 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 578 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 703 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 327 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 299 197 $ Poids 36 % |