22-24 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 1 902 $/m² · 214,3 m² · constr. 1947 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652904931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017652904931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 65A et 65B, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-08-27 · 360 m · Vendu 485 000 $ (2 211 $/m²) 219,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 282 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 608 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 168 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 361 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 282 $ Poids 92 % |
| 5 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 189 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 432 $ Poids 90 % |
| 6 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 289 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 686 $ Poids 87 % |
| 7 | 358-360, rue Racine, Granby 2026-08-17 · 322 m · Vendu 585 000 $ (2 520 $/m²) 232,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 345 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 338 $ Poids 83 % |
| 9 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 281 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 046 $ Poids 83 % |
| 10 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 615 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 527 038 $ Poids 81 % |
| 11 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 638 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 895 $ Poids 80 % |
| 12 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 570 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 419 $ Poids 79 % |