33-35 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 143,7 m² · constr. 1947 · terrain 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652914452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017652914452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 470 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 419 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 652 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 362 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 335 $ Poids 56 % |
| 6 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 773 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 355 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 851 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 918 $ Poids 48 % |
| 9 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 738 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 682 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 806 $ Poids 44 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 390 $ Poids 43 % |