58-60 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 1 963 $/m² · 215,2 m² · constr. 1947 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652915370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017652915370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 216 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 609 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 267 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 71 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 94 % |
| 4 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, 65A et 65B, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-08-27 · 456 m · Vendu 485 000 $ (2 211 $/m²) 219,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 358 $ Poids 90 % |
| 6 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 211 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 914 $ Poids 88 % |
| 7 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 269 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 362 $ Poids 88 % |
| 8 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 966 $ Poids 85 % |
| 9 | 358-360, rue Racine, Granby 2026-08-17 · 403 m · Vendu 585 000 $ (2 520 $/m²) 232,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 702 $ Poids 84 % |
| 10 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 813 $ Poids 83 % |
| 11 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 442 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 375 $ Poids 82 % |
| 12 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 303 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 502 644 $ Poids 79 % |