288-290 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 144,2 m² · constr. 1947 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652915901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017652915901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 396 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 420 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 516 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 356 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 718 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 363 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 476 $ Poids 51 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 492 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 900 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 226 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 804 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 458 $ Poids 44 % |