156-158 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 152,4 m² · constr. 1947 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652918468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017652918468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 312 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 499 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 432 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 614 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 730 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 365 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 289 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 406 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 418 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 535 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 703 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 353 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-08-28 · 941 m · Vendu 439 000 $ (3 181 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 435 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 843 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 505 010 $ Poids 56 % |