145-147 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 164,1 m² · constr. 1947 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652927957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017652927957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 474 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 317 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 450 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 387 437 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 849 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 218 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 521 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 427 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 434 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 966 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 289 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 523 310 $ Poids 46 % |