169-171 Rue Déragon · Granby
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 268,3 m² · constr. 1947 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652928169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47017652928169300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 677 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 534 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 696 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 133 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 315 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 114 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 635 957 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +65 603 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 660 213 $ Poids 26 % |
| 8 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 227 352 $ Poids 25 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 257 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 039 $ Poids 24 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 373 413 $ Poids 16 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 13 % |