66-68 Rue Centre · Granby
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 303,8 m² · constr. 1947 · terrain 788,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652934911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017652934911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 559 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 199 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 477 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 127 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 924 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 675 733 $ Poids 45 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 314 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 902 $ Poids 45 % |
| 5 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 239 771 $ Poids 31 % |
| 6 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 739 626 $ Poids 11 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 938 340 $ Poids 11 % |
| 8 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 634 264 $ Poids 7 % |
| 9 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −108 127 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 281 600 $ Poids 5 % |
| 10 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −60 482 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 239 579 $ Poids 4 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 095 276 $ Poids 2 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 238 $ Poids 1 % |