95 Rue Centre app. 6 app. 6 · Granby
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652945750300010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
47017652945750300010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 16 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 346 348 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 16 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 769 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 302 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 674 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 365 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 247 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 583 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 69 083 $ Poids 31 % |
| 10 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 299 583 $ Poids 26 % |
| 11 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 667 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 421 614 $ Poids 26 % |