146-150 Boulevard Montcalm · Granby
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 198,8 m² · constr. 1947 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652947335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017652947335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 543 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 647 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −520 $ | 56 305 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 540 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 837 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 428 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 661 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 306 089 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 989 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 873 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 240 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 308 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 007 $ Poids 40 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 525 $ Poids 39 % |