152 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
811 500 $
Autre · 1 311 $/m² · 619 m² · constr. 1986 · terrain 1 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652955766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
47017652955766800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 255 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 119 732 $ Poids 70 % |
| 2 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 753 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 465 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 217 180 $ Poids 54 % |
| 4 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 129 283 $ Poids 13 % |
| 6 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +119 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 190 $ Poids 11 % |
| 7 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +129 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 303 $ Poids 4 % |