131-137 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 506 m² · constr. 1947 · terrain 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652965459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
47017652965459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 959 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +121 376 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 061 331 $ Poids 11 % |
| 2 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 640 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +173 725 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 856 517 $ Poids 5 % |
| 3 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +222 813 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 705 180 $ Poids 5 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 250 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 453 790 $ Poids 5 % |
| 5 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 347 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 887 364 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, rue Alexandra, Granby 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 699 $/m²) 292,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +157 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 837 160 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 184 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 290 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 606 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 297 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 689 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +179 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 596 $ Poids 0 % |