139-141 Rue York · Granby
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 113,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652968588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017652968588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 180 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 374 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 512 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 608 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 454 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 229 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 255 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 35 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 662 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 179 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 492 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 422 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 726 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 936 $ Poids 68 % |