201 Rue Court · Granby
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 152,1 m² · constr. 1948 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652979440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017652979440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 332 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 434 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 215 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 605 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 392 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 520 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 577 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 299 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 422 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 658 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 487 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 674 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 886 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 431 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 419 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 911 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 442 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 519 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 605 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 400 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 57 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 565 $ Poids 61 % |