136 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 192,3 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652986954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017652986954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 97 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 488 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 670 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 603 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 57 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 400 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 243 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 84 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 056 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 812 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 724 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 992 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 034 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 607 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 582 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 351 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 533 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 425 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 016 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 468 948 $ Poids 46 % |