51 Rue City · Granby
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 84,6 m² · constr. 1947 · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652990924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017652990924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 330 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 412 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 622 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 201 494 $ Poids 44 % |
| 4 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 714 $ Poids 20 % |
| 5 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 873 $ Poids 20 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 191 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 399 804 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 439 056 $ Poids 15 % |
| 10 | 453, rue Churchill, Granby 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 026 $ Poids 15 % |
| 11 | 274, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 866 $/m²) 97 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 368 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 397 $ Poids 13 % |