65 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 165,7 m² · constr. 1947 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652992289800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017652992289800040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 417 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 413 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 219 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 438 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 337 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 488 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 452 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 601 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 174 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 400 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 275 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 953 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 282 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 780 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 441 436 $ Poids 43 % |