73 Rue Lorne · Granby
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 355,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 078,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652993252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
47017652993252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 490 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 733 660 $ Poids 46 % |
| 2 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 372 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +115 882 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 356 147 $ Poids 46 % |
| 3 | 254, rue Alexandra, Granby 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 699 $/m²) 292,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 749 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 749 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 606 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 952 132 $ Poids 32 % |
| 5 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 724 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 425 502 $ Poids 13 % |
| 8 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 382 324 $ Poids 7 % |
| 9 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 329 691 $ Poids 3 % |