135 Rue Elgin · Granby
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 172,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652996627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017652996627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 34 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 477 $ Poids 100 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 111 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 351 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 223 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 374 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 749 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 663 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 391 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 463 110 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 314 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 363 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 782 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 609 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 584 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −520 $ | 52 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 396 808 $ Poids 54 % |