315 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653006491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017653006491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 510 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 466 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 436 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 610 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 504 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 353 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 163 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 242 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 413 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 524 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 387 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 884 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 156 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 216 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 986 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 356 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 407 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 940 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 386 513 $ Poids 66 % |