323 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653006514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017653006514200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Roy, Granby 2026-09-04 · 3 m · Vendu 399 900 $ (3 944 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, rue Papineau, Granby 2026-09-22 · 485 m · Vendu 405 000 $ (3 861 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 518 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 498 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 459 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 654 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 512 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 171 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 257 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 309, rue Saint-Hubert, Granby 2026-10-16 · 221 m · Vendu 408 000 $ (3 573 $/m²) 114,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 425 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 438 449 $ Poids 73 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 548 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 410 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 392 845 $ Poids 67 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 312 $ Poids 65 % |