350 Rue Bégin · Granby
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653007983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
47017653007983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 255 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +3 206 $ | 226 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 386 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 585 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 328 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 704 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 311 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 879 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 372 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 593 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 434 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 909 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 359 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 541, rue de la Fontaine, Granby 2025-05-28 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 145 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 365 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 925 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 315 923 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2025-02-19 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 396 487 $ Poids 46 % |
| 12 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 834 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 577 $ Poids 45 % |