415 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 685,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653008353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653008353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 584 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 282 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 238 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Foch, Granby 2026-06-01 · 573 m · Vendu 339 000 $ (3 498 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 508 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 366 449 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 468 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 406 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 632 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 599 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 957 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 400 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 994 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 379 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 329, rue Fréchette, Granby 2025-06-10 · 383 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 489 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 898 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 62 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 696 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 381 254 $ Poids 62 % |