367 Rue Roy · Granby
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653008926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017653008926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Reynolds, Granby 2026-07-16 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, rue Fréchette, Granby 2026-06-05 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 426 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue Reynolds, Granby 2026-03-31 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 980 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, rue La Fontaine, Granby 2026-06-26 · 572 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 404 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 637 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 663 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 752 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 417 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue Bouchard, Granby 2026-07-24 · 803 m · Vendu 438 943 $ (3 742 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +8 779 $ | 439 489 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, rue Roy, Granby 2025-08-22 · 243 m · Vendu 109 856 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 071 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 124 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Roy, Granby 2025-09-09 · 415 m · Vendu 197 200 $ (1 801 $/m²) 109,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 273 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +13 804 $ | 232 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 267, rue Foch, Granby 2026-08-21 · 648 m · Vendu 461 000 $ (4 605 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 506 610 $ Poids 67 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 499 $ Poids 67 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 335 $ Poids 65 % |